สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย (ตอน 2)
12
3
แฟ้มข้อมูล
ประเภททรัพยากร
จำนวนหน้า/ขนาด
10
หน่วยงานที่เผยแพร่
วันที่เผยแพร่
2563-08-05
ลิงก์เอกสารที่เกี่ยวข้อง
สิทธิ์ในการเข้าถึง
เจ้าของสิทธิ์
สำนักงานเลขาธิการสภาผู้แทนราษฎร
ข้อมูลอ้างอิง
(2020). สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย (ตอน 2). Retrieved from: https://hdl.handle.net/20.500.14156/2006358.
ผู้รวบรวม/ผู้เรียบเรียง
ผู้ร่วมงานอื่นๆ
สารบัญ
ปก|#page=1,2
สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย (ตอน 2)[วนิดา อินทรอำนวย]|#page=2,2
บทนำ|#page=2,2
บทเนื้อหา|#page=2,2
ลักษณะของธุรกรรมการให้เช่าที่อยู่อาศัย|#page=2,3
-การให้เช่าที่อยู่ที่ไม่เป็นการประกอบธุรกิจ|#page=2,3
--การให้เช่าที่อยู่อาศัยที่เป็นการประกอบธุรกิจ|#page=3,3
ที่มาและนิยามความหมายคำสำคัญ ๆ ตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา|#page=3,4
ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่าอาคาร|#page=4,5
-รายละเอียดเกี่ยวกับผู้ประกอบธุรกิจ ผู้เช่า และทรัพย์สินที่ให้เช่า|#page=4,5
-ผู้ประกอบธุรกิจต้องส่งใบแจ้งหนี้|#page=5,5
-ผู้ประกอบธุรกิจต้องจัดทำหลักฐานการตรวจรับสภาพอาคาร|#page=5,5
-เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด|#page=5,5
-กรณีสัญญาเช่าอาคารที่มีกำหนดระยะเวลา|#page=5,5
-เงื่อนไขการผิดสัญญาที่เป็นข้อสาระสำคัญของสัญญาเช่าอาคาร|#page=5,5
-การบอกเลิกสัญญาของผู้ประกอบธุรกิจ|#page=5,5
ลักษณะของข้อสัญญาต้องห้าม|#page=5,7
-ข้อสัญญาที่เป็นการยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดจากการผิดสัญญา|#page=5,5
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าและเงินประกัน|#page=5,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าอาคาร|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจรับเงินประกันหรือค่าเช่าล่วงหน้าโดยมิใช่ความผิดของผู้เช่า|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจหรือตัวแทนเข้าตรวจสอบอาคารโดยมิต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อนล่วงหน้า|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจกำหนดอัตราค่าบริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิกระทำการปิดกั้นไม่ให้ผู้เช่าเข้าใช้ประโยชน์อาคาร|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิเรียกค่าต่อสัญญาเช่าอาคาร|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าอาคารกับผู้เช่า|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดในความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการใช้งานตามปกติ|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดในความเสียหายต่ออาคาร ทรัพย์สิน และอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ในเหตุใดอันมิใช่ความผิดของผู้เช่า และในเหตุสุดวิสัย|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องต่ออาคาร ทรัพย์สิน และอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้งานหรือเกิดการเสื่อมสภาพจากการใช้งานตามปกติ|#page=6,7
หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง|#page=7,7
บทลงโทษกรณีมีผู้ฝ่าฝืน|#page=7,7
ผลที่อาจเกิดขึ้นจากประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฉบับนี้|#page=7,8
บทสรุปและข้อเสนอแนะ|#page=8,10
บรรณานุกรม|#page=10,10
-กฎหมาย|#page=10,10
-ฐานข้อมูลออนไลน์|#page=10
สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย (ตอน 2)[วนิดา อินทรอำนวย]|#page=2,2
บทนำ|#page=2,2
บทเนื้อหา|#page=2,2
ลักษณะของธุรกรรมการให้เช่าที่อยู่อาศัย|#page=2,3
-การให้เช่าที่อยู่ที่ไม่เป็นการประกอบธุรกิจ|#page=2,3
--การให้เช่าที่อยู่อาศัยที่เป็นการประกอบธุรกิจ|#page=3,3
ที่มาและนิยามความหมายคำสำคัญ ๆ ตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา|#page=3,4
ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่าอาคาร|#page=4,5
-รายละเอียดเกี่ยวกับผู้ประกอบธุรกิจ ผู้เช่า และทรัพย์สินที่ให้เช่า|#page=4,5
-ผู้ประกอบธุรกิจต้องส่งใบแจ้งหนี้|#page=5,5
-ผู้ประกอบธุรกิจต้องจัดทำหลักฐานการตรวจรับสภาพอาคาร|#page=5,5
-เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด|#page=5,5
-กรณีสัญญาเช่าอาคารที่มีกำหนดระยะเวลา|#page=5,5
-เงื่อนไขการผิดสัญญาที่เป็นข้อสาระสำคัญของสัญญาเช่าอาคาร|#page=5,5
-การบอกเลิกสัญญาของผู้ประกอบธุรกิจ|#page=5,5
ลักษณะของข้อสัญญาต้องห้าม|#page=5,7
-ข้อสัญญาที่เป็นการยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดจากการผิดสัญญา|#page=5,5
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าและเงินประกัน|#page=5,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าอาคาร|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจรับเงินประกันหรือค่าเช่าล่วงหน้าโดยมิใช่ความผิดของผู้เช่า|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจหรือตัวแทนเข้าตรวจสอบอาคารโดยมิต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อนล่วงหน้า|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจกำหนดอัตราค่าบริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิกระทำการปิดกั้นไม่ให้ผู้เช่าเข้าใช้ประโยชน์อาคาร|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิเรียกค่าต่อสัญญาเช่าอาคาร|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าอาคารกับผู้เช่า|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดในความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการใช้งานตามปกติ|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดในความเสียหายต่ออาคาร ทรัพย์สิน และอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ในเหตุใดอันมิใช่ความผิดของผู้เช่า และในเหตุสุดวิสัย|#page=6,6
-ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องต่ออาคาร ทรัพย์สิน และอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้งานหรือเกิดการเสื่อมสภาพจากการใช้งานตามปกติ|#page=6,7
หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง|#page=7,7
บทลงโทษกรณีมีผู้ฝ่าฝืน|#page=7,7
ผลที่อาจเกิดขึ้นจากประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฉบับนี้|#page=7,8
บทสรุปและข้อเสนอแนะ|#page=8,10
บรรณานุกรม|#page=10,10
-กฎหมาย|#page=10,10
-ฐานข้อมูลออนไลน์|#page=10