ทวียศ ศรีเกตุ, ผู้เรียบเรียงสำนักงานเลขาธิการสภาผู้แทนราษฎร สำนักกฎหมาย2025-05-012025-05-012018-04-27https://hdl.handle.net/20.500.14156/2006148ปก|#page=1,2เรื่อง ข้อกฎหมายห้องชุดรู้ทันเกมส์ไว้ก่อนเป็นเจ้าของ[ทวียศ ศรีเกตุ]|#page=2,2คำนำ|#page=2,3ประวัติอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม|#page=3,3แนวคิด ทฤษฎี และวิวัฒนาการ อาคารชุดในประเทศไทย|#page=3,7การดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด|#page=7,9ความหมายของอาคารชุด|#page=9,9คำจำกัดความ และความหมายลักษณะของอาคารชุด|#page=9,11สิทธิของเจ้าของห้องชุด|#page=11,13สิทธิในการใช้ทรัพย์ส่วนกลางและทรัพย์ส่วนตัว|#page=13,14พ.ร.บ. อาคารชุด|#page=14,14กรรมสิทธิ์ของเจ้าของห้องชุด|#page=14,15-ทรัพย์สินส่วนกลาง|#page=14,15หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด|#page=15,16-หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะออกให้เมื่อมีการจดทะเบียนอาคารชุดแล้วเท่านั้น|#page=15,16การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม|#page=16,16นิติบุคคลอาคารชุด|#page=16,16คณะกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด|#page=16,17การประชุมใหญ่|#page=17,17ความรับผิดของเจ้าของโครงการ|#page=17,18คนต่างด้าวและนิติบุคคลถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้หรือไม่|#page=18,18คอนโดเสร็จแล้วแต่ไม่ตรงตามโฆษณา|#page=18,18ขายโดยยังไม่ได้รับใบอนุญาต|#page=18,18เริ่มขายโดยที่ยังไม่มีผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือผู้รับเหมาก่อสร้างล่าช้า|#page=18,19โครงการหยุดชะงักเพราะไม่ผ่าน Financing|#page=19,19ทางเข้าออกคอนโดไม่ชัดเจน|#page=19,19ที่ดินเปล่ารอบข้างจะมีตึกสูงขึ้นมาบัง|#page=19,20สัญญาจองซื้อ และการโดนเซลล์ยักยอกเงินจอง|#page=20,20สัญญาไม่เป็นไปตามสัญญามาตรฐาน|#page=20,21สร้างเสร็จพื้นที่ออกมาไม่เท่ากับตอนซื้อ|#page=21,21บังคับให้โอนแต่ห้องยังไม่เรียบร้อย|#page=21,21สร้างคอนโดไม่เสร็จตามเวลา|#page=21,22รู้จักสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด|#page=22,22สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร และมีจุดประสงค์ใด|#page=22,22หากมีการผิดสัญญาจะซื้อจะขายจะมีผลอย่างไร|#page=22,22ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ควรมีการวางมัดจำเท่าไร|#page=22,22ควรกำหนดระยะเวลาเท่าไร|#page=22,23ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขาย|#page=23,23ส่วนที่ 1 รายละเอียดการจัดทำสัญญา|#page=23,25-ส่วนที่ 2 รายละเอียดของคู่สัญญา|#page=23,23-ส่วนที่ 3 รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์|#page=23,23-ส่วนที่ 4 ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน|#page=23,23-ส่วนที่ 5 รายละเอียดการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์|#page=23,24-ส่วนที่ 6 รายละเอียดการส่งมอบห้องชุด|#page=24,24-ส่วนที่ 7 การโอนสิทธิและคารับรองของผู้จะขาย|#page=24,24-ส่วนที่ 8 การผิดสัญญาและการระงับสัญญา|#page=24,24-ส่วนที่ 8 การผิดสัญญาและการระงับสัญญา|#page=24,24-ส่วนที่ 9 ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่นๆ|#page=24,24-ส่วนที่ 10 การลงชื่อของคู่สัญญาและพยาน|#page=24,25ยังไม่สร้าง|#page=25,25สร้างเสร็จแล้ว|#page=25,26สรุป|#page=26,27บรรณานุกรม|#page=2727application/pdfthaสามารถนําไปเผยแพร่ได้ภายใต้ สัญญาอนุญาตครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 4.0 (CC BY-NC-ND 4.0)Textสำนักงานเลขาธิการสภาผู้แทนราษฎร