2021-06-302021-06-302003-05https://hdl.handle.net/20.500.14156/581286ปกหน้า สารบัญ 1. หมายรับสั่งจากสำนักพระราชวัง 2. สำนึกในพระมหากรุณาธิคุณ 3. ขอขอบคุณ 4. ประวัติโดยย่อของศาสตราจารย์ ดร.มานะ พิทยาภรณ์ 5. คำไว้อาลัย -* ฯพณฯ ธานินทร์ กรัยวิเชียร -* ฯพณฯ ศาสตราจารย์ประภาศน์ อวยชัย -* ฯพณฯ ศาสตราจารย์ ดร.อำนัคฆ์ คล้ายสังข์ -* ฯพณฯ เชาว์ สายเชื้อ -* ฯพณฯ พงศ์เทพ เทพกาญจนา -* ศาสตราจารย์นายแพทย์อรรถสิทธิ เวชชาชีวะ -* ศาสตราจารย์ ดร.ประยูร กาญจนดุล -* นายคณิต ศรีเจริญ -* พันเอกพิเศษนายแพทย์จรูญ พิพิธกุล -* นายพิชัย สุรินทราบูรณ์ -* นายสงวน ลิ่วมโนมนต์ -* นายชาญ พิทยาภรณ์ -* บุตร 6. รายนามเจ้าภาพงานสวดพระอภิธรรม พวงมาลาเคารพศพและผู้มอบปัจจัยอุทิศส่วนกุศล 7. คำอธิบายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ลักษณะเช่าทรัพย์ สารบัญ บทที่ 1 เช่าทรัพย์คืออะไร มาตรา 537 -1.0 กฎหมายลักษณะเช่าทรัพย์ -มาตรา 537.00 บทนิยาม -มาตรา 537.01 เช่าทรัพย์เป็นสัญญาประเภทหนึ่ง -มาตรา 537.02 ผู้ให้เช่าตกลงได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สิน -มาตรา 537.03 ผู้เช่าตกลงให้ค่าเช่าเป็นการตอบแทน -มาตรา 537.04 สัญญาเช่าเป็นสัญญาซึ่งมีระยะเวลาจำกัด -มาตรา 537.10 ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญาอื่น -มาตรา 537.11 ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญายืม -มาตรา 537.12 ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญาซื้อขาย -มาตรา 537.13 ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญาเช่าซื้อ -มาตรา 537.14 ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าและสัญญาฝากทรัพย์ -มาตรา 537.15 ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่ากับสัญญาที่มีค่าตอบแทนยิ่งกว่าการเช่า บทที่ 2 ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่าทรัพย์ -537.20 ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่าทรัพย์ -537.21 สัญญาเช่าทรัพย์เป็นสัญญาที่ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ -537.22 สัญญาเช่าเป็นสัญญาต่างตอบแทน -537.23 สัญญาเช่าทรัพย์สิน เป็นสัญญาที่ไม่ก่อให้เกิดทรัพยสิทธิเพียงแต่ก่อให้เกิดบุคคลสิทธิ -537.24.1 สิทธิของผู้เช่าที่จะฟ้องบุคคลภายนอก -537.24.2 ผู้รับโอนสิทธิการเช่าไม่มีสิทธิที่จะฟ้องผู้ครอบครองทรัพย์สินที่เช่า -537.25 สัญญาเช่าทรัพย์เป็นสัญญาที่ถือคุณสมบัติของผู้เช่าเป็นสำคัญ (สิทธิการเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัว) -537.26 กรณีที่สิทธิการเช่าไม่เป็นสิทธิเฉพาะตัว -537.27 สิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สิน บทที่ 3 กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งให้เช่า -537.30 ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งให้เช่า -537.31 ผู้เช่าไม่อาจที่จะยกสิทธิของบุคคลภายนอกขึ้นต่อสู้ผู้ให้เช่า -537.32 ผู้เช่าไม่อาจจะยกข้อต่อสู้ว่าการให้เช่าอยู่เหรือวัตถุประสงค์ของผู้ให้เช่า -537.33 ผลของการบรรยายฟ้องว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่า แล้วพิสูจน์ไม่ได้ดังคำฟ้อง -537.34 จะต้องเป็นเรื่องการส่งมอบตามสัญญาเช่าหรือให้อาศัยจึงจะฟ้องตามสัญญาเช่าหรืออาศัยได้ -537.35 เอกชนไม่มีสิทธิเอาที่สาธารณสมบัติของแผ่นดินไปให้เช่า -537.36 ผู้มีอำนาจให้เช่าทรัพย์สิน -537.37 ผลของการเช่าทรัพย์สินจากบุคคลที่ไม่มีอำนาจให้เช่า บทที่ 4 หลักเกณฑ์การทำสัญญาเช่า -มาตรา 538 -538.10 หลักฐาน -538.11 สัญญาเช่าซึ่งจะต้องทำตามหลักฐาน -538.12 หลักฐานที่กฎหมายกำหนดไว้ -538.13 ผลของการที่ไม่มีหลักฐานตามมาตรา 538 -538.14 ความหมายของคำว่า "จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่" -538.15 จะต้องมีหลักฐานการเช่าเมื่อใด -538.16 การฟ้องคดีไม่จำต้องแนบสัญญาเช่ามาพร้อมกับคำฟ้อง -538.17 มีหลักฐานการเช่าหรือไม่ ไม่ใช่ปัญหาเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชน -538.19 การสืบพยานบุคคลแทน, เพิ่มเติม, ตัดทอน, แก้ไข, หลักฐานการเช่า -538.20 สัญญาเช่าที่เป็นโมฆะ -538.21 การฝ่าฝืนมาตรา 538 -538.22 การเปลี่ยนแปลงแก้ไขหรือเพิ่มเติมสัญญาเช่าต้องปฏิบัติตามมาตรา 538 -538.23 การบอกเลิกสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่จำต้องทำเป็นหนังสือ -538.24 การฟ้องบังคับให้จดทะเบียนการเช่า บทที่ 5 คำมั่น -538.30 คำมั่นและมาตรา 538 -538.31 คำมั่นจะต้องมีข้อความแน่ชัดและเพียงพอที่จะบังคับให้ทำสัญญาเช่ากันได้ -538.32 การใช้สิทธิตามคำมั่น -538.33 ผู้รับโอนทรัพย์ที่เช่าจะต้องรับไปซึ่งหน้าที่ตามคำมั่นหรือไม่ บทที่ 6 ค่าฤชาธรรมเนียม -มาตรา 539 -539.0 ตัวบท -539.1 เหตุผล -539.2 ความหมายของคำว่าฤชาธรรมเนียม -539.3 คู่สัญญาอาจตกลงแตกต่างจากบทบังคับแห่งมาตรา 539 บทที่ 7 กำหนดเวลาสูงสุดสำหรับสัญญาเช่า -มาตรา 540-541 -540/541.0 ตัวบท -1. สัญญาเช่าซึ่งอยู่ภายใต้บังคับแห่งมาตรา 540-541 -2. กำหนดเวลาสูงสุดสำหรับสัญญาเช่าสังหาริมทรัพย์ -3. กำหนดเวลาสูงสุดสำหรับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ -4. ผลของการฝ่าฝืนมาตรา 540, 541 -5. คู่สัญญาอาจต่อสัญญาเช่ากันอีกได้ -6. จะต้องใช้มาตรา 540 และ 541 ควบคู่กับมาตรา 538 บทที่ 8 ลำดับสิทธิของผู้เช่าที่อาศัยมูลสัญญาเช่าต่างราย -มาตรา 542-543 -542/543.0 ตัวบท -1. ปัญหาเกิดขึ้นได้อย่างไร -2. กรณีที่ไม่ต้องบังคับตามมาตรา 542-543 -3. กรณีเช่าสังหาริมทรัพย์ -4. กรณีเช่าอสังหาริมทรัพย์ -5. การฟ้องคดีระหว่างผู้เช่าต่างราย บทที่ 9 การเช่าช่วงและการโอนสิทธิการเช่า -544.00 ตัวบท -544.10 การให้เช่าช่วง -544.11 ความหมายของคำว่า "ให้เช่าช่วง" -544.12 จะเป็นการเช่าช่วงได้จะต้องเป็นการเช่าเสียก่อน -544.13 จะเป็นการเช่าช่วงก็ต่อเมื่อทรัพย์สินที่ให้เช่าเป็นทรัพย์สินอันเดียวกัน -544.14 หลักเกณฑ์การทำสัญญาเช่าช่วง -544.20 การโอนสิทธิตามสัญญาเช่า -544.21 ความหมายของการโอนสิทธิตามสัญญาเช่า -544.22 ข้อแตกต่างระหว่างการเช่าช่วงและการโอนสิทธิตามสัญญาเช่า -544/545.10 การให้เช่าช่วงโดยชอบ -544/545.11 การอนุญาตให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ -544/545.12 การให้เช่าช่วงโดยมิชอบ -544/545.20 ผลของการให้เช่าช่วง บทที่ 10 หน้าที่และความรับผิดของผู้ให้เช่า -546.00 ที่มาของหน้าที่และความรับผิดของผู้ให้เช่า -546.01 หน้าที่และความรับผิดของให้เช่า -546.10 ผู้ให้เช่าต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าในสภาพซ่อมแซมดีแล้ว -546.11 ผู้เช่าไม่มีสิทธิฟ้องบุคคลซึ่งครอบครองทรัพย์สินที่เช่า -547.0 ผู้ให้เช่ามีหน้าที่บำรุงรักษาทรัพย์สินที่ให้เช่า -548.0 ผู้ให้เช่าต้องส่งมอบทรัพย์สินซึ่งสภาพเหมาะแก่การที่จะใช้ประโยชน์ตามสัญญาเช่า -548.1 ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าหรือไม่ก็ได้ -549.0 หน้าที่จะต้องให้ผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่าทรัพย์สินซึ่งจะต้องให้ผู้เช่าได้ใช้ได้รับประโยชน์ -- ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดในกรณีที่ทรัพย์สินของผู้เช่าสูญหาย -- การนำบทบัญญัติว่าด้วยการซื้อขายมาใช้บังคับโดยอนุโลม -549.1 การส่งมอบ -549.2 ความรับผิดเพื่อชำรุดบกพร่อง -549.3 ความรับผิดเพื่อการรอนสิทธิ -549.4 ข้อสัญญาว่าจะไม่ต้องรับผิด -549.5 การกระทำละเมิด -549.6 ความผิดฐานบุกรุก -550.0 หน้าที่ในการซ่อมแซม -550.1 กรณีซึ่งผู้ให้เช่าไม่มีหน้าที่ต้องซ่อมแซม -550.2 ผลของการที่ผู้ให้เช่าไม่ทำการซ่อมแซม -551.0 สิทธิของผู้เช่าในกรณีที่ทรัพย์สินที่เช่าชำรุดบกพร่อง บทที่ 11 หน้าที่และความรับผิดของผู้เช่า -552.0 หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้เช่า -552.1 ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องใช้ทรัพย์สินที่เช่าโดยชอบ -552.2 ความหมายของการใช้ทรัพย์สินที่เช่าโดยชอบ -552.3 ผลของการใช้ทรัพย์สินที่เช่าโดยมิชอบ -553.0 ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องสงวนทรัพย์สินที่เช่า -553.1 คู่สัญญาอาจตกลงเปลี่ยนแปลงหน้าที่ตามมาตรา 553 ได้ -553.2 ผลของการฝ่าฝืนมาตรา 553 -554.0 ผลของการฝ่าฝืนมาตรา 552, 553 -1. การบอกเลิกสัญญาเช่าตามมาตรา 554 -2. คู่สัญญาอาจตกลงกันแตกต่างไปจากมาตรา 554 ได้ -555.0 ผู้เช่าต้องยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนเข้าตรวจทรัพย์สินที่เช่า -556.0 ผู้เช่าต้องยอมให้ผู้เช่าซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่า -557.0 ผู้เช่าต้องแจ้งเหตุการณ์บางอย่างให้ผู้ให้เช่าทราบ -558.0 หน้าที่ผู้เช่าที่จะไม่ดัดแปลงหรือต่อเติมทรัพย์สินที่เช่า -558.1 ความหมายของคำว่า "คัดแปลง" และ "ต่อเติม" -558.2 ผู้เช่าจะต้องไม่ดัดแปลงหรือต่อเติมทรัพย์สินที่เช่า -558.3 ผลในการที่ผู้เช่าดัดแปลงหรือต่อเติมทรัพย์สินที่เช่าโดยไม่ได้รับอนุญาต -558.4 สิทธิในการที่จะได้กรรมสิทธิในทรัพย์สินที่นำมาดัดแปลงหรือต่อเติมนั้น -559.0 หน้าที่ผู้เช่าที่จะต้องชำระค่าเช่า -559.1 ค่าเช่าคืออะไร -559.2 ค่าเช่าหรือค่าเสียหาย -559.3 การกำหนดเวลาชำระค่าเช่า -559.4 กำหนดชำระค่าเช่าตามมาตรา 559 -559.5 สถานที่ชำระค่าเช่า -560.0 ผลของการไม่ชำระค่าเช่า -560.1 ความหมายของคำว่า "ไม่ชำระค่าเช่า" -560.2 ผลแห่งการที่ผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า -560.3 คู่สัญญาอาจตกลงกันยกเว้นบทบังคับแห่งมาตรา 560 ได้ -560.4 เมื่อเลิกสัญญาโดยถูกต้องแล้วสัญญาเช่าย่อมระงับสิ้นไป -560.5 เงินกินเปล่า -561.0 หน้าที่ผู้เช่าที่จะต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืน -561.10 กรณีที่จะเข้าข้อสันนิษฐาน -561.11 ข้อสันนิษฐานแห่งมาตรา 561 มิใช่เป็นข้อสันนิษฐานเด็ดขาด -561.20 หน้าที่ของผู้เช่าที่จะต้องส่งมอบทรัพย์สินคืน -561.21 สภาพทรัพย์สินที่จะต้องส่งคืน -561.22 ความรับผิดของผู้เช่าในการที่ผิดนัดไม่ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืน -561.30 กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งต่อเติมลงไปในทรัพย์สินที่เช่า -562.0 หน้าที่ผู้เช่าจะต้องรับผิดเพื่อการกระทำของบุคคลผู้อยู่กับผู้เช่าหรือผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง -562.1 ผู้เช่าจะต้องรับผิดในความสูญหาย หรือบุบสลายอักเกิดแก่ทรัพย์สินที่เช่า -562.2 ความสูญหายหรือบุบสลายนั้นจะต้องเกิดขึ้นเพราะความผิดของผู้เช่าหรือบุคคลซึ่งอยู่กับผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง -562.3 ผู้เช่าไม่ต้องรับผิดในความสูญหายหรือบุบสลายอันเกิดแต่การใช้ทรัพย์สินนั้นโดยชอบ บทที่ 12 อายุความ -563.00 ตัวบท -563.10 กรณีที่ต้องบังคับตามมมาตรา 563 -563.20 อายุความสำหรับคดีที่ผู้เช่าฟ้องผู้ให้เช่า -563.30 อายุความการฟ้องคดีที่ไม่เกี่ยวกับสัญญาเช่า -563.40 อายุความในการฟ้องเรียกร้องค่าเช่า บทที่ 13 ความระงับแห่งสัญญาเช่า -564.0 เหตุที่ทำให้สัญญาเช่าระงับสิ้นไป -564.10 สัญญาระงับสิ้นไปเมื่อสิ้นกำหนดเวลาเช่า -564.11 สัญญาเช่าระงับเมื่อสิ้นกำหนดเวลา โดยมิต้องบอกกล่าว -564.20 สัญญาเช่าระงับสิ้นไปเมื่อครบกำหนดเวลา ทั้งนี้แม้สัญญาจะมิได้ทำตามหลักฐานที่กฎหมายกำหนดไว้ -565.0 สัญญาเช่าย่อมระงับไปตามข้อสันนิษฐานแห่งกฎหมาย -565.1 การเช่าสวน, การเช่านาคืออะไร -565.2 ข้อสันนิษฐานเกี่ยวกับการเช่าสวนและเช่านา -565.3 สัญญาเช่าสวนระงับสิ้นไปเมื่อใด -566.0 การบอกเลิกสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา -566.1 กรณีที่ต้องบังคับตามมาตรา 566 -566.2 กรณีที่ไม่ต้องบังคับตามมาตรา 566 -566.3 การบอกเลิกสัญญาเช่าตามมาตรา 566 -566.40 การบอกลเกสัญญาโดยไม่ถูกต้องตามมาตรา 566 ย่อมไม่ทำให้สัญญาเช่าระงับไป -566.41 การบอกเลิกสัญญาเช่าไม่ต้องทำเป็นหนังสือ -566.42 การบอกเลิกสัญญาเช่าก็ต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 386 -566.42 การนับเวลาบอกกล่าวสัญญานั้นอนุโลมให้นับถึงวันฟ้องคดี -567.0 สัญญาเช่าระงับสิ้นไปเนื่องจากทรัพย์สินที่เช่าสูญหาย -567.1 ความหมายของคำว่า "ทรัพย์สินที่เช่าสูญหายไปทั้งหมด" -567.2 เฉพาะทรัพย์สินที่เช่าสูญหายเท่านั้นที่ทำให้สัญญาเช่าระงับไป -567.3 เหตุที่ทำให้ทรัพย์สินสูญหายไปทั้งหมดนั้นจะเกิดจากใครหรือสิ่งใดก็ไม่สำคัญ -567.4 สัญญาเช่าระงับไปโดยอัตโนมัติ -567.5 ผลของการที่สัญญาเช่าระงับไปตามมาตรา 567 -568.1 ทรัพย์สินที่เช่าสูญหายไปเพียงบางส่วน -568.2 จะบอกเลิกสัญญาเช่าได้ก็ต่อเมื่อทรัพย์สินส่วนที่เหลือนั้นไม่สามารถใช้สอยให้สำเร็จประโยชน์ดังที่ได้มุ่งหมายเข้าทำสัญญาเช่าได้ -568.3 เฉพาะผู้เช่าเท่านั้นที่มีสิทธิบอกเลิกสัญญา -568.4 คู่สัญญาอาจตกลงยกเว้นข้อกำหนดแห่งมาตรา 567,568ได้ -569.0 การโอนกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ที่เช่าย่อมทำให้สัญญาเช่าระงับสิ้นไป -569.1 สิทธิตามสัญญาเช่ามิใช้ทรัพย์สิทธิ -569.2 สัญญาเช่าสังหาริมทรัพย์ย่อมระงับสิ้นไปเพราะการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่งให้เช่า -569.3 สัญญาเช่าที่มีค่าตอบแทนยิ่งกว่าการเช่าย่อมระงับสิ้นไปเพราะการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่งให้เช่า -569.4 สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ย่อมไม่ระงับสิ้นไปเพราะการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งให้เช่า -569.50 ผู้รับโอนย่อมรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนซึ่งมีต่อผู้เช่า -569.51 สิทธิและหน้าที่ที่รับโอนไปนั้นหมายถึงเฉพาะสิทธิและหน้าที่ที่มีอยู่ตามสัญญาเช่าเท่านั้น -569.52 ผู้รับโอนจะต้องรับไปซึ่งสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาเช่าก็เฉพาะในกรณีสัญญาเช่านั้นได้กระทำโดยผู้มีอำนาจให้เช่า -569.54 สิทธิของผู้รับโอนย่อมระงับไปเมื่อมีการโอนทรัพย์สินต่อ -569.55 ผู้โอนทรัพย์ที่เช่าไม่ต้องแจงเป็นหนังสือให้ผู้เช่าทราบ -569.55 เมื่อโอนทรัพย์สินที่เช่าแล้วผู้โอนย่อมหมดสิทธิตามสัญญาเช่านั้น -570.0 สัญญาเช่าต่อเนื่องจากสัญญาเดิม -570.1 กรณีที่จะเกิดสัญญาเช่าต่อเนื่องจากสัญญาเดิม -570.2 ผลของสัญญาเช่าต่อเนื่องจากสัญญาเดิม -571.0 บทบัญญัติพิเศษเกี่ยวกับสัญญาเช่านา บทที่ 14 สัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่า -ข้อ 1 บททั่วไป -ข้อ 2 บทนิยาม -ข้อ 3 ผลของสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่า -(1) หลักฐาน -(2) การฟ้องบังคับให้จดทะเบียน -(3) สิทธิของผู้เช่า -(4) สิทธิของผู้ให้เช่าที่จะบอกเลิกสัญญา -(5) ผลของการโอนทรัพย์สินที่เช่า -ข้อ 4 คำว่า "สัญญาเช่า" อาจใช้ในความหมายที่แตกต่างกัน -ข้อ 5 ผลของสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าซึ่งได้ทำตามหลักฐานที่กำหนดไว้ในมาตรา 538 -ข้อ 6 การนำพยานบุคคลมาสืบแทนพยานเอกสาร ปกหลัง314application/pdfthaกฎหมายแพ่งและพาณิชย์สัญญาเช่าเช่าทรัพย์มานะ พิทยาภรณ์ชีวประวัติText